Gayrimenkul Rehberi
Alım, satım, kat karşılığı ve tapu süreçlerinde bilmeniz gereken her şey — 25 yıllık saha deneyiminden derlendi.
Caner Yalçınduran · Gayrimenkul Brokerı
Gayrimenkul Alım Satımında Bilinmesi Gereken Her Şey
Kentsel dönüşüm süreci, kat karşılığı inşaat sözleşmesi, anahtar teslim şartları, aidat borcu, tapu şerhleri, şufa ve iştira hakkı, cayma akçesi ile TAKS–KAKS hesabı. Caner Yalçınduran'dan 25 yıllık saha deneyimiyle kapsamlı gayrimenkul rehberi.
Ankara'da Gayrimenkul Yatırımı: Bölge Bölge 2026 Rehberi
Ankara'da konut ve arsa yatırımı yaparken bölge seçimi nasıl yapılır? Çankaya, İncek, Gölbaşı, Çayyolu, Eryaman ve Etimesgut'un yatırımcı gözüyle karşılaştırması.
Arsa Alırken Dikkat Edilmesi Gereken 15 Madde
İmar durumundan yola cepheye, kadastral ölçüden koruma havzasına kadar arsa alımında kontrol edilmesi gereken 15 maddelik eksiksiz kontrol listesi.
Birden Fazla Emlakçıya Yetki Vermek Evi Daha Hızlı Satar mı?
Aynı evi birçok emlak ofisine vermek satışı hızlandırmaz, çoğu zaman yavaşlatır. Nedenlerini, alıcı psikolojisini ve doğru alternatifi saha örnekleriyle açıklıyoruz.
Dükkân ve Mağaza Yatırımı: Getiri Hesabı Nasıl Yapılır?
Ticari gayrimenkulde kira çarpanı, boş kalma riski, cephe ve yaya akışı analizi, kiracı kalitesi ve dükkân alırken dikkat edilecekler.
Emlak Komisyonu 2026: Oranlar, Üst Sınır ve Kim Öder?
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'e göre satışta ve kiralamada hizmet bedeli üst sınırı, KDV, paylaşım esası, yer gösterme belgesi ve komisyon doğuran hâller.
Ev Satarken Yapılan 12 Hata ve Nasıl Kaçınılır?
Yanlış fiyattan kötü fotoğrafa, eksik evraktan duygusal pazarlığa: ev satarken en çok para kaybettiren 12 hata ve her biri için somut çözüm.
Evimin Satış Fiyatını Nasıl Belirlerim? Doğru Fiyatlama Rehberi
İlan fiyatı ile gerçekleşen satış fiyatı arasındaki fark, emsal karşılaştırma yöntemi, düzeltme kalemleri ve ilk 3 hafta kuralı ile doğru fiyatlama rehberi.
Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi Nedir, Nasıl Yapılır?
Satış vaadi sözleşmesi nedir, neden noterde yapılmalıdır, tapuya şerh edilmesi ne sağlar? Kaparo ve cayma akçesi farkıyla birlikte eksiksiz rehber.
Gölbaşı'nda Arsa Yatırımı: İmar, Risk ve Getiri Rehberi
Gölbaşı'nda arsa alırken imar durumu, koruma havzası kısıtları, hisseli tapu riski, emsal hesabı ve kat karşılığı potansiyeli nasıl değerlendirilir?
Hisseli Tapu Almak Riskli mi? Şufa ve İzale-i Şuyu
Hisseli tapuda mülkiyet nasıl işler, şufa (önalım) hakkı nedir, izale-i şuyu davası ne zaman açılır? Hisseli taşınmaz alırken dikkat edilecekler.
İmar Durumu Nasıl Öğrenilir? Belgede Neye Bakılır?
İmar durum belgesi nereden alınır, üzerinde hangi bilgiler yazar? TAKS, KAKS, gabari, yapı nizamı, çekme mesafesi ve yola cephe kavramları.
İncek'te Konut Yatırımı: Bölge Analizi ve Alıcı Rehberi
İncek'te daire, villa ve rezidans yatırımı yaparken bilinmesi gerekenler: talep kaynağı, arz kısıtı, okul ve üniversite etkisi, likidite ve doğru alım stratejisi.
İskân (Yapı Kullanma İzin Belgesi) Nedir, Nasıl Alınır?
Yapı kullanma izin belgesi nedir, nasıl alınır, iskânsız binada hangi riskler doğar? Abonelik, kredi, kat mülkiyeti ve satış üzerindeki etkileri.
Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti Farkı Nedir?
Kat irtifaklı tapu ile kat mülkiyetli tapu arasındaki fark, iskânla ilişkisi, kredi ve satış üzerindeki etkileri ve kat mülkiyetine geçiş süreci.
Kat Karşılığında Paylaşım Oranı Nasıl Belirlenir?
Kat karşılığı inşaatta arsa sahibine düşen oranı belirleyen faktörler: emsal, bölge satış fiyatı, inşaat maliyeti, süre ve risk. Hesap örneğiyle rehber.
Kira Sözleşmesi, Tahliye ve Kiracı–Ev Sahibi Hakları
Kira sözleşmesinde olması gerekenler, depozito, kira artış oranı, tahliye taahhütnamesi ve tahliye sebepleri üzerine pratik rehber.
Konut Kredisi Süreci ve Ekspertiz Raporu Nasıl İşler?
Konut kredisi başvurusundan ipotek tesisine kadar süreç, ekspertiz raporu neyi ölçer, kredi değerinin satış fiyatının altında kalması durumunda ne yapılır?
Müteahhit Seçerken 10 Kontrol Noktası
Kat karşılığı veya kentsel dönüşümde müteahhit seçimi: referans kontrolü, finansal güç analizi, teminat, mahal listesi ve cezai şartlar.
Site Yönetimi, Aidat ve Kat Malikleri Kurulu Rehberi
Kat malikleri kurulu nasıl toplanır, yönetici nasıl seçilir, aidat nasıl belirlenir, ödemeyen malike karşı hangi yasal yollar izlenir?
Tapu Devri Nasıl Yapılır? Adım Adım Satış İşlemi Rehberi
Web Tapu başvurusundan randevuya, gerekli belgelerden harç ödemesine ve ödeme güvenliğine kadar tapu devri sürecinin tüm adımları.
Tek Yetkili Satış Sözleşmesi Nedir, Neden Lehinizedir?
Tek yetkili satış sözleşmesi nedir, hangi maddeleri içermelidir, satıcıya ne kazandırır? Yetki süresi, pazarlama taahhüdü, raporlama ve fesih şartlarıyla eksiksiz rehber.
Yabancıların Türkiye'de Gayrimenkul Alımı: Şartlar ve Süreç
Yabancı uyruklu kişilerin Türkiye'de taşınmaz edinmesi: mütekabiliyet, askerî yasak bölge sorgusu, zorunlu değerleme raporu, metrekare sınırı ve vatandaşlık eşiği.
Mülk SahipleriMülkünüz mü var?Bize gösterin.
Satmak ya da kiraya vermek istediğiniz gayrimenkulün fotoğraflarını ve konumunu WhatsApp’tan gönderin; Caner Yalçınduran sizi arasın. Gerisini 25 yıllık deneyimle birlikte planlayalım.
- 1Fotoğrafları çekin
Salon, mutfak, banyo, odalar, cephe ve manzara. Telefonla çekilmiş kareler yeterli.
- 2WhatsApp’tan gönderin
Konumu, metrekareyi, oda sayısını ve kat bilgisini mesaja ekleyin.
- 3Sizi arayalım
Bölge emsallerini, doğru fiyatı ve satış ya da kiralama stratejisini birlikte konuşalım.
Borsem Başkent GayrimenkulSATMAK MI, KİRALAMAK MI İSTİYORSUNUZ?
Fotoğraflarla anlatmak daha kolaysa WhatsApp’tan gönderin
- 1İşlem Türü
- 2Emlak Tipi
- 3Ad Soyad · Telefon · E-posta
- 4Açıklama